Instalațiile unei case noi: ordinea corectă pe șantier

Cuprins · 5 secțiuni

Casa e închisă, acoperișul e pus, pereții sunt goi. Urmează etapa în care se decide cât de comodă va fi casa zi de zi: unde sunt prizele, cât de repede vine apa caldă, cât de uniform e cald. Instalațiile sunt partea cea mai puțin spectaculoasă a șantierului și cea mai greu de corectat după aceea.

Ordinea pe șantier: traseele înainte de tencuială

Regula de bază e simplă: tot ce trece prin pereți, prin pardoseală și prin tavan se montează înainte de tencuieli și de șapă. Ordinea obișnuită arată cam așa:

1. Trasarea pe pereți și pe pardoseală a tuturor traseelor, după planurile de instalații.
2. Canalizarea interioară, pentru că are nevoie de pante și ocupă cel mai mult loc.
3. Țevile de apă rece, apă caldă și încălzire.
4. Tuburile și dozele pentru instalația electrică, rețea, TV și alarmă.
5. Probele de presiune pentru apă și încălzire.
6. Tencuieli, apoi șapa, după caz cu încălzirea în pardoseală montată sub ea.
7. Abia la final: aparatajul electric, obiectele sanitare, centrala sau pompa de căldură.

Fiecare echipă trebuie să știe ce face cealaltă. Un traseu electric pus exact unde trebuie să treacă o țeavă de scurgere înseamnă o zi pierdută și o gaură în plus.

Bine de știut. Stabilește așezarea mobilierului înainte de trasare: patul, canapeaua, mobila de bucătărie, biroul. Prizele și întrerupătoarele se pun după mobilă, nu invers.

Instalația electrică: lucrare doar pentru autorizați

Instalația electrică se proiectează de un inginer de instalații și se execută de un electrician autorizat ANRE (Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei). Autorizația nu e o formalitate: fără documentele electricianului autorizat, racordarea la rețea nu se poate face, iar o instalație greșită e un risc real de incendiu și electrocutare.

Ce poți decide tu, împreună cu proiectantul:

• câte circuite separate vrei (de exemplu, pentru bucătărie, baie, aparatele mari);
• unde vrei prize în plus: lângă pat, în hol, pe terasă, în garaj;
• dacă pregătești tuburi goale pentru viitor: încărcare mașină electrică, panouri solare, rețea în fiecare cameră.

Tuburile goale costă puțin acum și economisesc mult mai târziu. Tabloul electric îl montează și îl conectează tot electricianul autorizat, nu „cineva de pe șantier”.

Instalațiile sanitare

Canalizarea are nevoie de pante corecte, ca apa să curgă singură. Țevile de scurgere se pun primele și decid de multe ori unde poate sta vasul de toaletă sau dușul. De aici vine sfatul ca băile și bucătăria să fie, pe cât posibil, aproape una de alta sau una peste alta pe etaje.

Pentru apa caldă contează distanța dintre sursă și robinete. Cu cât e mai lungă, cu atât aștepți mai mult să vină apa caldă. Discută cu proiectantul despre poziția centralei sau a boilerului față de băi.

Toate îmbinările se verifică la proba de presiune. Țevile se acoperă abia după ce proba a trecut.

Câteva lucruri mărunte, dar utile, de stabilit acum:

• un robinet de apă afară, pentru grădină și pentru spălat mașina;
• robinete de închidere separate pe băi și pe bucătărie, ca la o defecțiune să nu oprești apa în toată casa;
• acces de vizitare la îmbinările importante, nu totul zidit definitiv;
• locul mașinii de spălat, cu scurgere și priză potrivită, stabilit din proiect.

Încălzirea: alegi sistemul din proiect

Sistemul de încălzire se alege încă din faza de proiect, pentru că schimbă tot: grosimea șapei, poziția centralei, dimensiunea țevilor. Cele mai des întâlnite variante sunt caloriferele și încălzirea în pardoseală, alimentate de o centrală pe gaz sau de o pompă de căldură.

Încălzirea în pardoseală lucrează cu apă la temperatură mai mică și împarte căldura uniform. Se potrivește foarte bine cu o pompă de căldură aer-apă. Instalațiile de gaz, dacă există, se fac doar de firme autorizate pentru gaze, cu proiect și recepție.

Oricare ar fi sistemul, lasă loc tehnic suficient pentru el: o cameră sau o nișă unde să încapă centrala ori modulul pompei, vasul de expansiune, eventual un boiler, și unde un tehnician să poată lucra comod la revizie.

Ce documentezi cu poze înainte să se închidă

Înainte de tencuială și de șapă, fotografiază fiecare perete și fiecare porțiune de pardoseală cu instalații. Câteva reguli care fac pozele utile:

• pune în cadru un metru de tâmplar întins, ca să vezi distanțele;
• fă poze din același loc și din colțuri, ca să recunoști camera;
• notează pe hârtie camera și peretele și pune hârtia în poză;
• fotografiază și manometrul la proba de presiune.

Peste ani, când vrei să agăți un dulap sau să dai o gaură, pozele îți spun unde nu ai voie să dai. Păstrează-le într-un dosar, împreună cu planurile de instalații finale.

Cu instalațiile făcute și probate, șantierul trece la finisaje, iar casa începe, în sfârșit, să arate a casă.