Cuprins
Fundația are o singură treabă: să ducă greutatea casei în pământ fără ca vreun colț să se lase mai mult decât altul. Sună simplu. În practică, felul în care se face depinde aproape în întregime de un lucru pe care nu-l vezi: ce fel de pământ e sub tine.
De ce începe totul cu studiul geotehnic
Studiul geotehnic e făcut de un inginer geotehnician, care face foraje sau penetrări pe teren și analizează probele. Din el afli ce straturi de pământ ai, cât de bine suportă încărcarea, la ce adâncime e apa subterană și la ce adâncime îngheață pământul în zona ta.
Pe baza lui, inginerul de structură alege tipul de fundație și adâncimea ei. Fără studiu, fundația se proiectează pe presupuneri. Uneori presupunerea e corectă. Când nu e, apar fisuri în pereți, uși care nu se mai închid bine și reparații foarte greu de făcut.
Bine de știut. Unele pământuri, de exemplu argilele care se umflă la umezeală și se contractă la secetă, cer măsuri speciale. Numai studiul geotehnic îți spune dacă terenul tău e unul dintre ele.
Cele trei tipuri principale de fundații
Fundația continuă
E cea mai des întâlnită la casele obișnuite. E o grindă de beton armat turnată sub toți pereții structurali, care preia greutatea lor și o întinde pe o suprafață mai mare de pământ. Se potrivește pe terenuri cu capacitate bună, unde stratul portant nu e foarte adânc.
Radierul general
E o placă groasă de beton armat turnată sub toată casa. Împarte greutatea pe întreaga suprafață, așa că e potrivit pe terenuri mai slabe sau neuniforme, unde fundațiile continue s-ar lăsa diferit. Se folosește și la casele cu subsol sau acolo unde apa subterană e aproape.
Fundația pe piloți
Piloții sunt stâlpi de beton armat, introduși adânc în pământ până la un strat bun. Se folosesc când la suprafață pământul e prea slab: umpluturi, terenuri mlăștinoase, maluri. Sunt soluția pentru situațiile dificile și cer utilaje speciale.
| Tip | Unde se potrivește | Ce trebuie să știi |
|---|---|---|
| Continuă | Teren bun, strat portant nu prea adânc | Soluția obișnuită la casele fără subsol |
| Radier | Teren slab sau neuniform, subsol, apă aproape | Consum mai mare de beton și armătură |
| Piloți | Teren slab la suprafață, strat bun în adâncime | Cer utilaje și execuție specializată |
Alegerea nu e a ta și nici a constructorului, ci a inginerului de structură, pe baza studiului. Rolul tău e să te asiguri că pe șantier se face exact ce scrie în proiect.
Hidroizolația: protecția pe care o faci o singură dată
Apa din pământ urcă prin beton și zidărie prin capilaritate, ca într-un burete. Fără hidroizolație, peste câțiva ani ai igrasie la baza pereților, tencuială care se umflă și miros de umezeală.
Hidroizolația se pune între fundație și zidărie și, unde e nevoie, pe fețele exterioare ale fundației și ale subsolului. Contează să fie continuă, cu suprapuneri corecte la îmbinări și fără găuri lăsate de șantier. Lângă ea se discută drenajul în jurul casei și panta terenului, ca apa de ploaie să plece de lângă fundație, nu să stea la ea.
Cere ca soluția de hidroizolație să fie în proiect, cu un detaliu desenat, nu lăsată la latitudinea echipei. Ce s-a acoperit cu pământ nu se mai repară ușor.
Betonul are nevoie de timp
Betonul nu se usucă, ci se întărește printr-o reacție chimică între ciment și apă. Reacția continuă mult după ce betonul pare tare. Prin convenție, rezistența de proiect a betonului se verifică la 28 de zile de la turnare.
Ce înseamnă asta pentru tine:
- betonul proaspăt trebuie ținut umed în primele zile, mai ales pe căldură, ca să nu crape;
- pe ger, turnarea cere măsuri speciale sau se amână;
- încărcarea fundației cu zidărie grea se face când spune inginerul, nu când se grăbește echipa.
Graba la fundație e o economie de câteva săptămâni care se poate plăti cu fisuri ani la rând. Dacă programul șantierului e strâns, discută din timp cu constructorul și cu inginerul cum se organizează lucrările, în loc să scurtezi tocmai timpul de întărire.
Ce urmărești pe șantier
Înainte de turnare există o fază determinantă: armătura e verificată, iar dirigintele de șantier semnează că totul e conform proiectului. Fii acolo dacă poți și fă poze cu armătura, cu distanțierele și cu cofrajul. Mai urmărește dacă betonul vine cu documente de livrare care arată clasa comandată și dacă se toarnă continuu, fără pauze lungi între straturi. Păstrează documentele de livrare și procesele-verbale semnate: fac parte din dosarul casei și îți vor fi cerute la recepție.
După fundație urmează alegerea cea mai discutată din tot proiectul: din ce faci pereții.
Întrebări frecvente
Pot folosi studiul geotehnic al vecinului?
Nu e o idee bună. Pământul se poate schimba pe distanțe mici, iar proiectantul de structură are nevoie de date despre terenul tău. Studiul vecinului e cel mult un indiciu util pentru o discuție inițială.
Cât trebuie să aștept după turnare până construiesc mai departe?
Betonul atinge de regulă rezistența de proiect după 28 de zile, care e convenția standard. Când poți continua cu zidăria pe fundație spune inginerul de structură, în funcție de beton, vreme și încărcări.
Scriem despre casă, construcții și grădină pe înțeles: ce faci, în ce ordine și ce întrebi un specialist. Pentru acte, structură, gaz și curent, ultimul cuvânt îl are mereu un profesionist autorizat.
Despre noi